Je hebt een fijn huis gevonden, maar je hypotheek komt nét tekort. Kan een starterslening dan helpen? Misschien wel. In Nijmegen en de omliggende gemeenten kun je extra lenen voor je eerste koopwoning. Hoeveel dat is en welke woningen in aanmerking komen, verschilt per gemeente.
We zetten de belangrijkste verschillen voor je naast elkaar. Zo weet je waar je op kunt letten voordat je een bod uitbrengt.
Wat is een starterslening?
Een starterslening is een extra hypotheek naast je gewone hypotheek, verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Daarmee kun je onder voorwaarden het verschil overbruggen tussen wat je bij de bank kunt lenen en wat je nodig hebt voor de woning.
De eerste drie jaar heb je voor deze lening geen maandlasten. De aflossing wordt in die periode betaald vanuit een gekoppelde Combinatielening. Je schuld verdwijnt dus niet: dat tweede leningdeel loopt op. Daarna ga je in principe rente en aflossing betalen. Lukt dat nog niet, dan kun je een nieuwe beoordeling van je draagkracht aanvragen.
Een financieel adviseur beoordeelt wat je persoonlijk kunt lenen én welke maandlasten bij je passen. SVn toetst vervolgens je aanvraag.
Wat kun je per gemeente lenen?
De bedragen hieronder zijn maxima, geen persoonlijke toezegging. Je koopt je eerste woning, gaat er zelf wonen en de woning staat in de betreffende gemeente. Koop je samen, dan moeten jullie allebei aan de starterseis voldoen.
| Gemeente | Maximale starterslening | Woningprijsgrens volgens de gemeente |
|---|---|---|
| Nijmegen | € 35.000 | € 470.000 aankoopprijs, zonder bijkomende kosten |
| Beuningen | € 30.000 | € 420.000 koopprijs of aanneemsom |
| Wijchen | € 36.500 | € 355.000, inclusief verbeterkosten en meerwerk |
| Druten | € 40.000 | € 405.000, inclusief verbeterkosten en meerwerk |
| West Maas en Waal | € 50.000 | € 470.000 inclusief bijkomende kosten; onder voorwaarden € 498.200 met energiebesparende maatregelen |
SVn hanteert daarnaast een maximum van 20% van de koopsom inclusief eventuele verbeterkosten óf de getaxeerde marktwaarde, waarbij het laagste bedrag telt. Het gemeentelijke maximum blijft gelden.
Voor Nijmegen hoef je nog niet in de stad te wonen; je moet wel in Nederland wonen. Aankoop met een speciale korting, zoals Slimmer Kopen, is daar uitgesloten. De eerste hypotheek en starterslening moeten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) worden afgesloten. Die garantie biedt onder voorwaarden een vangnet bij betalingsproblemen.
Een denkbeeldig voorbeeld: je vergelijkt twee huizen van € 375.000, één in Wijchen en één in Druten. In Wijchen ligt die prijs boven de gemeentelijke grens. In Druten valt hij erbinnen, zolang eventuele verbeterkosten en meerwerk het totaal niet boven € 405.000 brengen. Of je de lening krijgt, hangt vervolgens af van je financiële situatie en het beschikbare budget.
Is er nog geld beschikbaar?
Alle vijf gemeenten bieden op hun website een aanvraagmogelijkheid aan. West Maas en Waal vermeldt bij controle expliciet dat er voldoende budget is.
De aanvraagpagina’s van Nijmegen, Beuningen, Wijchen en Druten geven geen actuele resterende budgetstand. Wijchen en Druten leggen bovendien in hun verordening vast dat aanvragen bij onvoldoende budget worden afgewezen. Vraag daarom vóór je bod bij de gemeente na of er nog ruimte is. Een aanvraagknop is geen garantie dat er geld voor jouw aanvraag is gereserveerd.
Zo bereid je je aankoop voor
Laat eerst je mogelijkheden doorrekenen. Voor de gemeentelijke aanvraag heb je doorgaans een getekende koopovereenkomst nodig. Daarna volgt met de gemeentelijke toewijzing de aanvraag bij SVn. Stem je financieringsvoorbehoud en de bijbehorende termijn hierop af: je wilt tijd hebben om beide financieringen te regelen.
Verwar de starterslening ook niet met de startersvrijstelling van overdrachtsbelasting. Dat is een aparte regeling. In 2026 geldt daarvoor een woningwaardegrens van € 555.000. Je moet bij de overdracht 18 tot 35 jaar zijn, zelf langdurig in de woning gaan wonen en de vrijstelling niet eerder hebben gebruikt. De notaris controleert of je eraan voldoet.
Wil je je eerste huis kopen in Nijmegen of Maas en Waal? Neem gerust contact met ons op. We kijken graag samen naar je woonwensen en de stappen die daarbij horen.
Bronnen en controle: bedragen, voorwaarden en online beschikbaarheidsmeldingen gecontroleerd op 17 september 2026. Gemeentelijke bronnen staan in de tabel. Meer uitleg: SVn over de starterslening en Belastingdienst over de startersvrijstelling. Vraag de actuele budgetruimte altijd bij de gemeente na.
